Acabas de comprar casa: cómo renovar la instalación eléctrica
Tienes las llaves y la casa está vacía: es el mejor momento para renovar la instalación eléctrica. Sin muebles ni pintura nueva, las rozas se abren y se tapan sin tener que vivir entre polvo. Esto es lo que conviene mirar y pedir.
Qué mirar nada más entrar
- El cuadro. Fusibles de rosca, una sola palanca o ningún diferencial son señal de una instalación de otra época. Más detalle en cómo saber si tu cuadro está obsoleto.
- El botón «T» del diferencial. Si al pulsarlo no salta, no te está protegiendo.
- Los enchufes. Sin las dos pestañas metálicas a los lados no hay toma de tierra.
- Pocos enchufes por habitación, interruptores de baquelita o cable forrado de tela: instalación de hace muchas décadas.
- Marcas de calor o humedad junto a enchufes o al cuadro.
- El boletín. Pregunta al vendedor si hay Certificado de Instalación Eléctrica y de qué año es.
¿Aprovecharla o renovarla entera?
Si tiene menos de 20 años, diferencial y toma de tierra, suele bastar con revisarla y añadir puntos. Si no tiene tierra, conserva fusibles o cable antiguo, o vas a reformar cocina o baño, renuévala entera: el cable es lo barato de la obra; lo caro es volver a picar.
Qué incluye una renovación completa
Cuadro nuevo con diferenciales y automáticos, cableado y mecanismos nuevos, toma de tierra en todos los enchufes y el boletín al terminar. El reglamento (REBT) pide como mínimo cinco circuitos:
| Circuito | Qué alimenta | Sección |
|---|---|---|
| C1 | Iluminación | 1,5 mm² |
| C2 | Enchufes de uso general | 2,5 mm² |
| C3 | Cocina y horno | 6 mm² |
| C4 | Lavadora, lavavajillas y termo | 4 mm² |
| C5 | Enchufes de baño y encimera | 2,5 mm² |
Si vas a tener inducción, aerotermia, aire acondicionado o coche eléctrico, deja ya los circuitos y hueco libre en el cuadro: añadirlos después es otra obra.
Tres trucos antes de picar
- Enchufes a los dos lados de la cama y a lo largo de toda la encimera.
- Preinstalación del aire acondicionado y cable en la caja de las persianas, aunque todavía no los compres.
- Deja el cambio de potencia para después de la obra: lo tramitas una sola vez, con el boletín nuevo.
Que la revise antes un electricista: cables roídos o cajas con agua son más habituales de lo que parece.
Dos curiosidades
- Decimos «han saltado los plomos» porque los fusibles antiguos llevaban un hilo de plomo que se fundía con la sobrecarga.
- El cable de tierra es amarillo y verde, entre otras razones, porque esa combinación la distinguen también la mayoría de las personas daltónicas.
Preguntas frecuentes
¿Hay que renovar la instalación eléctrica al comprar una casa?
No siempre. Si tiene menos de 20 años, diferencial y toma de tierra y no da problemas, basta con revisarla. Si no, o si vas a reformar, conviene renovarla antes de mudarte.
¿Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica de una casa?
Depende de los metros, de los circuitos y de cuánta pared haya que abrir. Damos presupuesto cerrado después de verla; la visita no cuesta nada.
¿Necesito boletín eléctrico para cambiar el titular de la luz?
Si no cambias la potencia y el boletín está en regla, normalmente no. Te lo pueden pedir si la casa llevaba tiempo sin luz, si subes la potencia o si la instalación es antigua o se ha reformado.
¿Quieres saber cómo está la instalación?
La revisamos contigo y te decimos qué se aprovecha y qué conviene cambiar antes de entrar a vivir. Sin coste.
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